Informes periciales y peritaciones
Los informes periciales son documentos técnicos que tienen como finalidad analizar, describir y valorar hechos relacionados con una edificación desde un punto de vista objetivo y verificable.
Este tipo de informes se utilizan habitualmente en situaciones de conflicto, reclamación o discrepancia técnica, y requieren un enfoque riguroso, independiente y fundamentado.
¿En qué consiste un informe pericial?
Un informe pericial es un documento técnico elaborado por un profesional cualificado que analiza una situación concreta relacionada con una edificación.
Puede tener como objeto la identificación de daños, la evaluación de patologías constructivas, la comprobación del cumplimiento normativo o la valoración técnica de una intervención ejecutada.
El informe se apoya en observaciones directas, documentación técnica y criterios profesionales contrastables.
¿Cuándo es necesario este servicio?
La elaboración de un informe pericial puede ser necesaria en situaciones como:
- Daños en edificaciones
- Patologías constructivas
- Desacuerdos entre partes
- Reclamaciones a terceros
- Procedimientos judiciales o extrajudiciales
Cada encargo se analiza de forma individual, definiendo con claridad el objeto del informe y su alcance.
Alcance del trabajo
El alcance del informe pericial depende del objetivo del encargo, pero suele incluir las siguientes fases:
Revisión de la documentación disponible, como proyectos, informes previos, licencias o contratos relacionados con el objeto del informe.
Visita al inmueble o elemento objeto de estudio para realizar una inspección detallada y documentada del estado real de la edificación.
Estudio de las causas de los daños o deficiencias detectadas, así como de sus posibles consecuencias, utilizando criterios técnicos y normativos.
Elaboración del informe pericial con una exposición clara, estructurada y fundamentada de los hechos, conclusiones y, en su caso, valoraciones técnicas.
Los informes periciales pueden abordar, entre otros, los siguientes ámbitos:
Tipos de informes habituales
The Process
We Build with Integrity
Patologías estructurales
Daños por humedad o filtraciones
Defectos de ejecución
Incumplimientos normativos
Valoración técnica de obras
El contenido del informe se ajusta siempre al objetivo concreto del encargo.
Marco normativo y técnico 2
Los informes periciales se elaboran conforme a la normativa técnica y legal aplicable, y se apoyan en criterios profesionales y referencias contrastadas. La objetividad y la claridad en la exposición son elementos esenciales para que el informe pueda ser comprendido y valorado por terceros.
Relación con el cliente
El trabajo se desarrolla con independencia y rigor, explicando desde el inicio el alcance del informe y las limitaciones del análisis. El objetivo es ofrecer un documento claro, comprensible y técnicamente sólido, que permita al cliente disponer de una base objetiva para la toma de decisiones.
Si necesitas un informe pericial o una valoración técnica sobre una edificación, puedes contactar con el estudio para analizar tu caso concreto.
